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    中央空調維護保養知識注意事項及方法

    瀏覽次數: 發布日期:2018-05-10

    關鍵詞:空調

    導讀:中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統,制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題,今天,廣編環保小編給大家分享中央空調維護保養知識注意事項及方法。

    中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統,制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等,中央空調維護保養對節約運行成本,提高系統使用的有效性非常重要,今天,廣編環保小編給大家分享中央空調維護保養知識注意事項及方法。

    中央空調維護保養知識注意事項及方法

    中央空調冷水機組的保養時間及方法 


    項目

    保養內容

    實施時間

    責任人

    備注

    正常運行中的保養及檢查

    查壓縮機冷凍油的油壓及油量

    日常檢查

    工廠電工


    系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理

    檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

    檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

    檢查各種閥門是否正常

    檢查冷水機出入水的溫度及壓力

    檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

    檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態

    檢查機組潤滑系統機油是否充足

    檢查制冷設備安全保護裝置整定值

    檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

    檢查并收緊電路上的各電線接點

    檢查制冷系統內是否存在空氣,如有則應排放空氣

    冷凝器

    蒸發器

    保養(清除污垢)

    a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑);

    b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環清洗,清洗時間約12小時;

    c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗3次以上;

    d)全部清洗完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請外委解決問題;如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。

    1年/次

    11月/年

    中央空調專業人員

    重要

    電氣控制部分保養

    a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

    b) PC中央處理器、印刷線路板如出現問題,則申請外委解決問題。

    1年/次

    11月/年

    中央空調專業人員

    壓縮機

    保養

    a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);

    b)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

    c)壓縮機油壓(正常10~15kgf/Cm2);

    d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

    e)吸氣壓力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);

    f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2);

    g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;

    h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

    通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,如有則應更換壓縮機(外委解決問題)。

    日常檢查

    中央空調專業人員


    檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油;如油已變色則應徹底更換潤滑油


    中央空調水循環管道部分的保養時間及方法

    項目

    保養內容

    實施時間

    責任人

    備注

    水泵保養

    a)轉動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;

    b)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根。

    每30日/次

    值班電工


    節制閥與調節閥的保養

    a)檢查是否泄漏,如是則應加壓填料;

    b)檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;

    c)如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規格閥門;

    d)檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。

    每30日/次

    中央空調專業人員

    整個循環水系統檢查及保養

    檢查彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊。

    清洗水泵過濾網。

    擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

    清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油漆一遍。

    檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應解決問題或更換保溫層。

    每30日/次

    值班電工


    電動機保養

    a)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上,否則應進行干燥處理或修復;  

    b)檢查電動機軸承有無阻滯現象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承;

    c)檢查電動機風葉有無擦殼現象,如有則應修整處理。

    每30日/次

     

    中央空調專業人員


    中央空調冷卻塔部分的保養時間及方法 

    項目

    保養內容

    實施時間

    責任人

    備注

    電機部分

    保養

    用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

    每30日/次

     

    值班電工

     


    檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承

    每30日/次

     

    值班電工

     


    a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規格皮帶;

    b)檢查皮帶是否太松,如是則應調整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應整修

    每30日/次

     

    值班電工

     


    整體檢查

    檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴

    每30日/次

     

    值班電工

     


    清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風扇風葉

    檢查補水浮球閥是否動作可靠,否則應修復

    擰緊所有緊固件

    清潔整個冷卻塔外表

    中央空調末端風柜部分的保養時間及方法 

    項目

    保養內容

    實施時間

    責任人

    備注

    末端風柜整個維持保養

    清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管

    每30日/次

     

    值班電工

     


    清洗進回風初效空氣過濾網,排除盤管內的空氣

    檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松,則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

    用500V搖表檢測風機電機線圈,絕緣電阻應不低于0.5 MΩ,,否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂,如是則應更換同規格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應整修

    清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物

    用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢

    擰緊所有緊固件

    中央空調所有控制柜的保養時間及方法 

    項目

    保養內容

    實施時間

    責任人

    備注

    交流接觸器保養

    a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

    b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器;

    d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物;

    e)擰緊所有緊固螺栓

    7日/次

    值班電工

     


    熱繼電器保養

    a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換;

    b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應更換

    每30日/次

     

    中央空調專業人員


    自動空氣開關保養

    a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應烘干處理;

    b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換;

    c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

    每30日/次

     

    值班電工

     


    信號燈

    指示儀表保養

    a)檢查各信號燈是否正常,如不亮則應更換同規格的小燈泡;

    b)檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應作適當調整,調整后偏差仍較大應更

    每30日/次

     

    值班電工

     


    其他項

    清潔控制柜內外的灰塵、臟物

    每30日/次

     

    值班電工


    檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換

    廣綠環保中央空調保養

    1、正確選用熔斷器的容量,其容量一般為空調機組額定電流的2倍左右。異步電動機的額定電流約為電動機啟動時不致熔斷,熔斷器的額定電流應大于電動機的額定電流。

    2、定期檢查廣綠環保中央空調壓縮機和風機的運行狀態,是否有異常噪聲,但聽到不正常的雜聲,如金屬碰撞聲、電動機嗡嗡聲、外殼振動聲,應立即停機察看,找出發聲源,予以排除。

    3、定期檢查廣綠環保中央空調電器的運行狀況,主要是控制點器(強電部分),如斷電器和保護電器等。并對電器板進行清掃,保護良好的運行環境。

    4、定期檢查廣綠環保中央空調制冷系統的運行狀態,手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度??梢匝b接壓力表的機組,應裝壓力表,以檢測高、低壓壓力狀態。觀察視液鏡中制冷劑流動狀態,以判定系統的制冷劑量。

    5、定期檢查廣綠環保中央空調制冷系統連接管口焊接點、接扣處是否有油跡。有油跡處應進行檢漏。

    6、空調機組不應長期在30℃以上的空調房間中運行。即制冷機組長期在超符合工況下運行,會降低機組的運行壽命,而且容易損壞壓縮機的運行零件。

    7、經常檢查空調機組的插頭與插座的接觸是否良好。

    8、保持電氣系統的干燥、清潔、防止電氣系統受潮而漏點。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節更要做好防潮、防霉工作。

    中央空調保養好處

    1、保護設備,延長使用壽命:可以防銹、防垢。避免設備腐蝕、損壞,特別是經預防處理后,使設備使用壽命延長一倍,投入緩蝕劑以后,可以使設備系統腐蝕速度下降90%。

    2、減少事故發生,改善制冷效果:可殺菌滅藻,去除污泥,使管路暢通,水質清澈。同時提高冷凝器、蒸發器的熱交換效率。從而,避免了高壓運行,超壓停機現象,提高了冷凍水流量,改善了制冷效果,使系統安全高效運行。

    3、節能節水,減少成本:在去除水垢、阻止水垢形成,提高熱交換效率的同時,減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量,提高了循環水的利用率。從而,減少了生產成本。

    4、大量節省保養費用:未經處理的中央空調,會出現設備管路堵塞、結垢、腐蝕、超壓停機甚至發生故障。如:運行系統因腐蝕泄漏,產生溶液污染,則需要更換熱裝置和溶液,主機保養費一般需要20-50萬元。經過處理后,既可減少保養費用,又可延長設備使用壽命,創造更好的經濟效益。

    5、經處理的中央空調所供應的冷、暖氣清新優質,更利于人們的身體健康。

    其次還有以下好處

    有利于用戶健康:空調室內機經過1-2年的使用,產生的部分冷凝水會在陰暗潮濕水盤里存留,導致產生粘稠狀的液體,有利于各種病菌的滋生,產生各種異味,同時粘稠物會堵塞冷凝水排水管,冷凝水就會從滴水盤中溢出,造成天花板泡頂損失。經過保養后的室內機能將冷凝水盤內的病毒,細菌,真菌,軍團菌,冠狀病毒等有害微生物徹底殺滅,使風機盤管出風口空氣清新優質,有利于用戶的身體健康。

    節約維修費:未經處理的中央空調,則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕,超壓停機直至發生事故,如主機因腐蝕泄漏、溶液污染,則需更換銅管,更換溶液,維修主機。而經過處理后,可節約維修費用,為業主減少損失。

    延長空調壽命:空調使用一段時間之后,由于靜電作用和反復空氣循環、使濾光板、散熱器、蒸發器翅片表面積聚大量灰塵及污垢,增加耗電量,噪音,嚴重的甚至造成壓縮機損壞,增大故障率,降低空調的使用壽命。中央空調清洗保養可以使中央空調的灰塵、污垢、水垢等得到有效清除和控制,各部分部件保持清潔,處于最佳熱交換狀態,減少堵塞,避免故障發生,延長空調的使用壽命。

    減少空調能耗:空調在無數次的重復運行中,空氣中夾雜的大量塵埃和液態煙霧就會層層包裹散熱片,并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙,影響散熱片的散熱,從而導致冷凝器壓力升高,壓縮機馬達電流增大,運行時間成倍延長,耗電量顯著增加。時不時的對中央空調進行清洗保養可使空調恢復正常制冷效果,縮短壓縮時間,有效節約用電。

    保證運行安全:家用中央空調機器要安全使用的話,定期的電子部品的點檢,檢漏的點檢安全裝置的動作的確認都是非常重要的??照{線路的老化及電線的連接方法不當是造成家用中央空調事故的最大隱患,定期的維修保養能最大限度的排除這些故障隱患所在,讓家用中央空調器正常安全的運行。

    中央空調保養注意事項

    空調行業的多年實踐證明,空調機每年清洗2—3次最佳。通??照{開機前清洗一次,空調開機中間時段清洗一次,空調關機時清洗一次,這樣比較合理。有時空調關機時,經過一次保養、維護、清洗等工序的大清理,空調機套上機罩,待來年開啟比較干凈,過濾網亦潔凈,這時把空調開機前的一次清理免除,就是一年清洗二次,效果很好,節省人工和費用,降低運行成本,不影響制冷效果。

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